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房贷怎么办才会又快又好

编辑:温州融景金融服务公司  时间:2015/05/21  字号:
摘要:房贷怎么办才会又快又好
现在有很多的骗局发生像是当事人的身份证被同事、同学,甚至家人盗用 “被贷款”,结果被银行列入欠贷未还的“黑名单”。为严格防范“假按揭”风险,有关人士介绍,银行在贷款调查和审批的过程中,有义务核查贷款购房者的详细资料,确保当事人的真实购房意愿,以切实保护消费者的权益。为方便购房者顺利申请到贷款,梳理了几条注意事项,希望能为广大购房者提供一些参考和帮助。下面我们先说一个案例:
从未贷过款,却被银行告知自己有不按时还贷的不良记录。最近重庆某媒体报道了市民胡先生的遭遇,他以前供职的公司盗用他的身份证办理贷款,留下不良记录,给他的生活造成不便。据胡先生称,他从没办过贷款,但当他想贷款买房时,银行查询他的个人信用记录,竟发现有34次不良还贷记录,后经查证,是他以前的公司借用他的身份证办的贷款,钱没有按时还,遭遇同样情况的还有40多人。
一、申请材料是否真实齐全
申请住房贷款需提供的资料主要包括(且不限于)以下内容:身份证明、婚姻证明、用途证明(购房合同、首付款发票等)、还款能力证明等。由于每个购房者自身情况的差异,可能会出现身份证遗失、户口簿首页不在身边、单身证明已过时效、身份证号码不一致、曾用名不一致等情况。如有上述问题,则需要购房者提供相关证明,补齐申请材料。由于银行必须在材料齐全的前提下才能审批贷款,所以应配合银行,以免耽误审批时间。更为重要的是,购房者提供的所有材料必须真实有效,银行会通过电话或上门的方式核实,如发现伪造虚假证明材料,银行有权拒绝发放贷款。安徽民间借贷
二、合同文本是否本人签署
根据银监会《个人贷款管理暂行办法》相关要求,招商银行建立了严格的贷款面谈面签制度,所有文件须由申请人本人到场亲笔签名确认,或有经公证后的授权和委托人。如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。为此,借款人要合理安排好时间,避免因工作出差、家庭等原因耽误贷款审批进度。
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